Almanya’da mesken fiyatlarında büyük düşüş

Almanya’da mesken fiyatlarında 2023’ün ikinci çeyreğinde önemli düşüş yaşandı.

Alman Federal İstatistik Dairesi’nin açıkladığı bilgilere nazaran, konut fiyatları bu yılın ikinci çeyreğinde 2022’nin birebir devrine kıyasla yüzde 9,9 düştü. Bu, Almanya’da konut fiyatlarında 2000’den beri yıllık bazda kaydedilen en büyük düşüş oldu.

Konut fiyatları, bir evvelki çeyreğe nazaran ise yüzde 1,5 düştü. Bu, daha evvelki iki çeyrekte kaydedilen düşüşlerden daha küçük bir düşüş olarak kayıtlara geçti. Konut fiyatlarında bir evvelki çeyreklerde yüzde 2,9 ve yüzde 5,1 düşüş görülmüştü.

Almanya’da 2022 yılının ikinci çeyreğinde rekor düzeye ulaşan konut fiyatları, takip eden çeyreklerde daima düşüş gösteriyor.

Alım gücü de düştü

Fiyatların düşmesi her ne kadar konut sahibi olmak isteyenler için olumlu bir haber olarak görünse de konut kredisi faizlerinin önemli oranda yükselmesi borçlanma maliyetlerini önemli biçimde artırdı. Başka eser ve hizmetlerin fiyatlarının artması da insanların genel alım gücünü düşürdü.

Konut fiyatları ikinci çeyrekte hem kırsalda hem de kentlerde düşüş gösterdi. Lakin fiyatlardaki düşüşün kentlerde daha besbelli olduğu görüldü. Bilhassa Berlin, Hamburg, Münih, Köln, Frankfurt, Stuttgart ve Düsseldorf üzere büyük kentlerdeki konut fiyatlarında yıllık bazda önemli düşüşler kaydedildi. Bu piyasalarda müstakil ve yarı müstakil konutların fiyatları geçen yıla kıyasla yüzde 12,6 düşerken daire fiyatları yüzde 9,8 azaldı.

Almanya’da konut talebi ise hala yüksek. Talebin yüksek olmasında boş mesken sorunu ve göç kıymetli rol oynuyor.

İnşa edilen yeni daire ve müstakil mesken sayısında ise önemli düşüş var. İnşaat kesimi bu durumdan yüksek faiz oranlarını ve artan inşaat maliyetlerini sorumlu tutuyor.

dpa/CÖ,EC